PMIS.ai 公共工程專案管理
公共工程 · 廠商／監造／機關三方協作

廠商、監造、機關
在同一份契約事實上協作。

PMIS.ai 把 PCCES 標單、施工日誌、查驗、估驗計價與送審接成一條資料鏈。AI 只做查詢、彙整與草稿；核定、判定、結案與驗收，永遠是人的。

預約線上示範 誰做的
資通系統防護基準 · 普通級 個資境內存放，未境外傳輸 操作全程留存稽核軌跡
Ryan Huang
創辦人 · 土木本科出身，補了資工與商管
UCLA MBA · Georgia Tech 資訊工程碩士
交通大學、中央大學 土木工程
ryanxhuang1212@gmail.com
誰做的

監造、機關、系統，三邊我都待過

這套系統不是外包做的。從資料模型到 AI 邊界，都是我自己決定的——因為這三種立場我都親自坐過。

「我自己用過大型顧問公司的 PMIS，很痛苦。」

所以初衷不是再推一套系統、讓現場工程師多填一份表，而是把重複的內業拿掉：AI 出草稿，工程師只做覆核與簽名。

土木、資工與商管的訓練在同一個人身上：看得懂標單、寫得出系統、談得了採購。
UCLA 為美國公立大學排名長年前二；Georgia Tech 工程研究所全美第 4、資訊工程研究所全美第 7（U.S. News 2026）。

監造這一側

台灣世曦工程顧問｜監造

查驗、送審、估驗覆核都自己做過；監造報表與缺失追蹤的工時，我自己耗過。
機關這一側

公務機關｜4 年

走過簽辦、審查、發包到驗收，知道承辦人真正會被卡在哪一關。
系統這一側

AI Agent 新創｜產品經理

這套系統是我自己做的，從資料模型到 AI 邊界都自己決定。
三方協作

三方各有立場，事實只能有一份

標誌上的三個點是機關、監造與廠商，灰線是同一份契約。三方在同一個案子裡，看同一份資料，各自只有自己該有的權限——權限與稽核留痕由資料庫強制執行：監造改不了廠商送出的原始填報，廠商也關不掉監造開立的缺失。

機關 Agent

不必再追問監造與廠商在做什麼：進度、缺失、期限與付款一目瞭然。看不到廠商成本與毛利。

法定期限付款與驗收跨文件稽核

監造 Agent

查驗、送審審查、缺失複查、估驗覆核。不經手請款，判定與簽認仍由工程師本人做。

ITP 停留點送審審查估驗覆核

廠商 Agent

現場填報、施工日誌、估驗、成本、品質與工安。現場與品管是公司內部分工，不是權限角色。

施工日誌自主檢查估驗請款
產品範圍

六個工作面，一條資料鏈

數量與財務資料以工項串接：標單長出工項，工項長出日誌，日誌長出估驗，估驗長出請款與進度。品質與工安的佐證掛回同一個工項。

功能全覽

今日待辦

球在誰手上、還剩幾天、依據哪一條。逾期、今日到期與其餘用固定色票區分。

現場與品質

施工日誌、品質查驗、ITP 檢驗停留點、自主檢查、取樣試驗、缺失與工安管理。

審查與協作

契約重點與履約需求、送審文件佇列、工程疑義 RFI、變更設計。每條要求都指回原文頁碼。

進度與金流

PCCES 標單、估驗計價、請款收款、保留款、成本、S 曲線與逐工項排程。

文件與結案

施工月報、監造報表、驗收結算與稽核留痕。文件版本與頁面級佐證都留著。

跨案總覽

一位監造主管同時看多案的計畫、實際、已計價與風險，落後幅度自動分級。

AI 的邊界

AI 只做草稿

政府客戶第一個問題是「AI 會不會自己核定」。答案是不會，而且不是靠提示詞約束——Agent 的工具箱裡根本沒有核定、判定、結案與驗收這些工具。

紅線 01

AI 只產生草稿

核定、判定、結案、驗收、凍結——這些動作不在工具白名單裡。草稿寫入待覆核清單，由人接受或拒絕。

紅線 02

數字由確定性引擎算

金額、期限與合格判定由程式或資料庫 Trigger 執行。AI 可以複述金額，但不自己乘除，也不編條號。

紅線 03

每個動作都留痕

角色、種類、目標、理由、佐證與人的覆核結果都記下來。這同時是稽核軌跡，也是「AI 建議採納率」這個能對外交代的指標。

紅線 04

每個 AI 功能可獨立開關

閘門在伺服器端，不是把前端按鈕藏起來。每次呼叫都記錄功能、使用者、專案與成本；出事能單獨關掉一個功能。

文件解析的結果也一樣：AI 抽出的履約要求標著信賴度與來源頁碼，只有經人審查、成為「已核定」要求後才具權威性。

資安與稽核

安全邊界寫在資料庫裡

權限不是前端隱藏按鈕。多租戶的資料列級安全性（RLS）、狀態轉移 Guard Trigger 與 Audit Trigger 是真正的邊界；前端隱藏只是體驗。

資料列級安全性：每個查詢都在資料庫層被限制在使用者所屬的專案與角色範圍內。

狀態轉移 Guard：估驗、送審、缺失的狀態只能依契約流程前進，繞過介面也不行。

不可竄改稽核軌跡：由資料庫 Trigger 寫入，供審計、政風與監察調閱。

佐證鏈：「這個結論是哪些文件、哪一頁支撐的」可以逐層點回去。

完整資安說明
這些邊界有測試在守
530
單元測試項，涵蓋計價、期限與罰則等確定性引擎
23
組資料庫測試，專門驗證資料列級安全性與狀態轉移
19
端到端流程測試，含三角色實際後端冒煙測試
16
個 AI 功能，每一個都能單獨開關與計量

2026-08 基線，隨版本更新。示範時可以現場跑給你看。

常見問題

機關與事務所最常問的五件事

需要機關先開放外連或雲端嗎？

系統為雲端服務，個資境內存放、未境外傳輸，並依資通系統防護基準普通級設計。字型與圖示可自行託管以符合禁止外連 CDN 的環境。實際部署方式在示範時依機關的資安要求討論。

標單要重新打一次嗎？

不用。PCCES XML 直接匯入成工項樹，數量、單價與階層都帶進來，後續的日誌、估驗與計價都掛在同一個工項上。

廠商會看到我們的審查意見或機關的內部資料嗎？

不會。三方的可見範圍在資料庫層就分開：廠商看得到自己的成本，監造不經手請款，機關看不到廠商毛利。這是資料列級安全性，不是介面隱藏。

AI 講錯怎麼辦？

AI 的輸出都是草稿與建議，附來源頁碼與信賴度，需要人接受才生效。金額與期限一律由程式計算，不由 AI 生成。可以逐一比對來源段落，也可以整個功能關掉。

導入要多久？舊案能不能中途接進來？

從標單匯入到三方帳號開通，單案通常在一週內可以開始用。施工中的案子可以從當期估驗與現行文件接手，不必回溯補齊全部歷史。

用你自己的案子看一次

30 分鐘線上示範。帶一份 PCCES 標單或契約 PDF，我們現場匯入，走完一次「文件 → 履約要求 → 工項 → 估驗」，不用你先簽任何東西。

目前有兩家建築師事務所與一個政府機關在導入洽談中。

預約線上示範 ryanxhuang1212@gmail.com
示範會走完這四步
01
匯入你的標單或契約
PCCES XML、PDF 或 Word
02
看 AI 抽出的履約要求
附條號、頁碼與信賴度，逐條核定
03
跑一期估驗計價
數量、累計百分比與金額由引擎計算
04
看三方各自的畫面
同一份資料，三種可見範圍